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Secondo Wikipedia, cormo è "il corpo delle piante superiori", ma CORMO è anche il nome di un'impresa, nata come cooperativa falegnami 120 anni or sono, che produce porte e finestre nel suo stabilimento di 80.000 metri quadrati a San Martino in Rio (RE) e che, come tante altre imprese, sta reagendo alla crisi ristrutturandosi con investimenti in ricerca e svilupppo delle risorse umane.

Questa sera CORMO presenta il suo progetto "Opening Art": la realizzazione di porte d'autore e farsi "interprete di una nuova cultura della progettazione, dove l'evoluzione estetica diventa un aspetto imprescindibile della propria ricerca", iniziando con un grande artista contemporaneo Davide Benati che ha realizzato tre "porte d'arredo", che saranno prodotte in tiratura limitata e certificata.

Ma le "porte d'arredo" sono solo la punta di un iceberg che prevede una profonda riorganizzazione dell'azienda e delle sue strategie commerciali per riposizionarsi su un mercato (costruzion) che subirà forti mutamenti nei prossimi anni: rinnovare i canali di vendita nel settore residenziale, progettare soluzioni per l'edilizia alberghiera e socio sanitaria, sviluppare la rete di vendita estera con investimenti in nuove struttura (show room), ricerca di nuovi prodotti, formazione ed aggiornamento del personale.

Di fronte ad una crisi che non sembra finire ci sono imprese che progettano il futuro, anche superando un difficile guado: CORMO, fedele alla tradizione cooperativa, è una di queste.

Il Leasing è un termine anglosassone che definisce una particolare forma di contratto immobiliare (ma anche mobiliare): l'affitto con riscatto; in Italia questo contratto è applicabile solo per immobili produttivi acquistati da imprese e società in attività; non è applicabile alla compravendita di case, appartamenti, immobili a destinazione residenziale in genere.

Nella provincia di Reggio Emilia alcune imprese e società immobiliari (ne conosco almeno tre) stanno promuovendo la vendita degli appartamenti che hanno costruito con formule, tra loro diverse, che hanno in comune la forma di pagamento: piccole rate mensili, come un canone d'affitto.

La mia Agenzia è mandataria esclusiva di una di queste promozioni e così ho potuto toccare con mano le difficoltà che il sistema legale e fiscale vigente frappone: è un vero e proprio slalom che l'impresa deve fare se vuole vendere a piccole rate mensili per evitare di incorrere nell'elusione fiscale per la disciplina particolare dell'IVA (imposta sul valore aggiunto).

Ai tempi in cui le banche non erogano mutui casa, la legislazione (soprattutto fiscale) dovrebbe favorire quelle imprese che avendo investito risorse proprie hanno la possibilità e la opportunità di frazionare i pagamenti all'acquirente per vendere quanto costruito.

Ecco uno dei provvedimenti, non oneroso per lo Stato, che il Governo dei Professori dovrebbe urgentemente adottare per stimolare gli investimenti immobiliari: una Legge per disciplinare l'affitto con riscatto per le abitazioni.

Prato è un importante frazione del Comune di Correggio (RE) che negli ultimi anni ha visto un forte sviluppo con l'insediamento di aziende industriali e con un incremento del 50% della popolazione, da 950 a 1500 abitanti; eppure da 2 anni un fabbricato nuovo con negozi ed appartamenti registra una quota di invenduto pari al 65%.

Per sbloccare questa situazione la Società Immobiliare proprietaria,  propone la vendita degli appartamenti attraverso una formula che mutua l'affitto con riscatto, e che sarà comunicata agli interessati Sabato 26 Maggio, quando il fabbricato aprirà le porte per mostrare gli appartamenti finiti e le diverse  soluzioni finanziarie.

Per tutto il 2012, l'iniziativa sarà preceduta ed accompagnata da un'intensa campagna promozionale sul web (inserzioni sui portali, evento sui social network, mailing) e sulla emittente locale "Teleraggio", oltrechè da una diffusione capillare di depliant e riviste specializzate.

Ci sono imprenditori che non si rassegnano e che per stimolare la domanda e rivitalizzare il mercato, hanno deciso di mettere in campo strumenti che sopperiscono alla ormai cronica assenza di mutui casa e che consentono a giovani e famiglie di acquistare casa con piccole rate mensili, come un affitto.

Saranno premiati?