Le Banche offrono mutui?

Un sano scetticismo non guasta e il punto interrogativo è d’obbligo quando si tratta di banche e mutui casa: nel periodo 2008-2010 troppe volte l’agente immobiliare ha visto negare con false giustificazioni il mutuo casa a famiglie con requisiti e referenze più che sufficienti, ma i segnali che arrivano dai media segnalano una volontà nuova da parte delle banche. La … Continua a leggere

Aumenteranno le imposte sulla casa?

Nei giorni scorsi si è svolta una serrata trattativa tra l’ANCI (l’associazione dei comuni italiani) ed il Governo il cui esito ha modificato le aliquote della Cedolare secca e definito la percentuale dell’IMU (l’imposta unica sul possesso della casa). Per quanto riguarda la cedolare secca le nuove aliquote proposte sono il 19% per il canone concordato ed il 21% per il … Continua a leggere

I nostalgici della “Bolla Immobiliare”

Il quotidiano on-line www.repubblica.it pubblica una notizia “allarmante” e non si capisce se è responsabilità del giornalista o della fonte che in questo caso sarebbe la Commissione Ambiente della Camera dei Deputati; ma procediamo con ordine, il titolo dell’articolo è:” MERCATO IMMOBILIARE ANCORA NEL TUNNEL, IN TRE ANNI OLTRE 120.000 CASE INVENDUTE”; nell’articolo si precisa che “Tre anni di mercato … Continua a leggere

Mutui casa, mutui casa, mutui casa.

Unitamente alla cedolare secca, l’altra importante condizione che può dare stimolo positivo al mercato immobiliare è l’erogazione di mutui casa da parte delle banche. Negli ultimi tre anni è innegabile che le Banche, tutte da quelle prinicpali a quelle “provinciali”, hanno notevolmente ridotto l’erogazione dei mutui casa, utilizzando spesso espedienti per accreditare la tesi dell’insufficienza di garanzie da parte del destinatario/beneficiario … Continua a leggere

Cedolare secca, cedolare secca, cedolare secca

Il Ministro Calderoli in una conferenza stampa ha confermato l’introduzione della Cedolare Secca sui contratti d’affitto nei prossimi anni (quando?) con due aliquote: il 20% per i contratti a canone concordato (conservando quindi un privilegio fiscale per gli affitti “calmierati”) ed il 23% per gli affitti liberi. Vi sono anche altre novità contenute nel progetto di riforma delle imposte locali, … Continua a leggere

Il mercato reale

Domani si riunisce il Comitato Consultivo dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare presso l’Agenzia del Territorio di Reggio Emilia per esaminare l’andamento del mercato nel secondo semestre; a chi scrive ed agli altri membri del Comitato Consultivo i dati sono già noti, perciò questo post è titolato il mercato reale, che differisce dal mercato immaginario creato artificialmente ancora nel mese di Dicembre … Continua a leggere

L’Europa c’è

E’ bastata una dichiarazione del Commissario Europeo agli affari economici e monetari, Olli Rehn, immediatamente sostenuto dal Presidente Barroso, favorevoli ad un aumento del Fondo Salva Stati, a diffondere ottimismo e produrre performance significative e positive nei mercati finanziari europei. Ha cominciato il Portogallo, che, seppur sotto la pressione della speculazione finanziaria, è riuscito a piazzare i suoi titoli di … Continua a leggere

L’Arca (non di Noè)

Raramente su questo blog sono inserite delle fotografie, ma questa è troppo affascinante, non si poteva evitare di pubblicarla: è la vista sottomarina dell’Arca progettata dallo scienziato russo Alexander Remizov, e apparsa oggi su www.corriere.it, insieme ad un’altra decina di foto che si consiglia di guardare, o meglio ammirare. L’Arca può ospitare fino a 10.000 abitanti e funziona ad energia … Continua a leggere

Previsioni per l’anno che inizia

Così come è buona norma chiudere l’anno con un bilancio, l’apertura richiede una previsione, o meglio richiederebbe, perchè il blogger oggi non ha gli strumenti per definire quali performance avrà il mercato, in quanto molto se non tutto dipende dai comportamenti delle Banche. Nonostante le difficoltà economiche non siano ancora superate, ed in questo momento siano maggiormente pesanti sotto il profilo sociale, … Continua a leggere