Gli investitori immobiliari “fashion”

Notizie di stampa raccontano che si sta verificando un rinnovato interesse da parte di Investitori Internazionali verso “Asset” (a scuola si diceva “cespiti”) immobiliari italiani: dagli aeroporti, ai beni architettonici e monumentali, a eccelenze agricole e bellezze paesaggistiche sarebbero nel mirino di Blackrock, Soros, Banche d’affari americane e cinesi, finanziarie argentine. Sono notizie vaghe ma che rispondono ad una logica … Continua a leggere

Prezzi & Paura

C’è chi pensa, sostiene e scrive che in questa fase del mercato (stagnazione), per farlo ripartire, è indispensabile abbassare i prezzi delle case. Non sono d’accordo, l’ho già scritto e lo ripeto alto e forte: il principale ostacolo alla conclusione di un affare immobiliare, è la paura (o diffidenza) che alberga nei contraenti, siano essi venditori o compratori; e il ribasso … Continua a leggere

Unicredit concede(rà) mutui casa

Il Sole 24 Ore pubblica una notizia che è tra l’inverosimile ed il sensazionale: Gabriele Piccini, country chairman (forse vuol dire capo-territorio) per l’Italia di Unicredit, ha dichiarato che nel 2014 saranno erogati mutui per 4,5 miliardi di Euro, con l’obbiettivo di conquistare circa il 20% del mercato. La notizia è di quelle importanti per il mercato immobiliare: la prima … Continua a leggere

La casa che sogno al prezzo che voglio

Da qualche mese arrivano in Agenzia richieste impossibili da parte di clienti, come quella sintetizzata nel titolo: la casa che sogno al prezzo che voglio. La lunga campagna “ribassista” condotta dai media, da portali web ed anche (purtroppo) da colleghi ha prodotto deformazioni nella domanda, ha insinuato in una parte dei potenziali acquirenti l’idea che si possa trovare la casa … Continua a leggere

Gli stranieri tornano sul mattone italiano

Ad una trasmissione radiofonica, oggi, un giornalista economico, ha raccontato quanto sostenuto dall’A.D. di una priamria banca italiana durante un incontro con investitori immobiliari: da un lato si avverte un rinnovato interesse da parte di gruppi finanziari stranieri verso gli investimenti immobiliari in Italia, dall’altro crescono i depositi bancari dei risparmiatori italiani, senza impieghi. Il cuore del ragionamento sta nel constatare che la finanza internazionale … Continua a leggere

Riparte il mercato dei mutui casa?

Il Sole 24 Ore traccia un quadro della situazione del mercato dei mutui casa con tonalità rosa: si riduce il margine per le banche sugli investimenti in titoli di Stato, l’Euribor si sta normalizzando, la domanda si vivacizza, soprattutto con le surroghe sui mutui a tasso fisso. Secondo l’analista (Vito Lops) nei prossimi mesi si evidenzierà una nuova offerta di … Continua a leggere

Agenzie di Rating o di Breaking?

Moody’s, Fitch, Standard & Poors sono le potenti agenzie che giudicano, danno voti alle Banche, alle Aziende ed agli Stati; possono fare la fortuna o la sfortuna di tutti noi; una loro parola può affossare l’economia di un paese o far fallire uno Stato. Il loro principale difetto è che si credono infallibili, ma non lo sono, soprattutto perchè sono … Continua a leggere

Banca: se ci sei batti un colpo!

L’appartamento è molto bello, recente, con finiture di buon gusto; unico nel suo genere con un giardino molto grande e perciò è piaciuto alla prima visita; ma la giovane coppia ha fatto i conti senza l’oste, che in questo caso si chiama Banca. Il prezzo è sicuramente alla loro portata perchè possono contare sull’aiuto di genitori e perfino dei nonni, … Continua a leggere