Il fantasma dell’invenduto.

Da 7 anni in Provincia di Reggio Emilia non si aprono cantieri; durante questi stessi anni si sono conclusi circa 50.000 rogiti: posto che nel 2008 erano segnalati dall’ANCE circa 7.000 alloggi invenduti è possibile che ancora oggi nel 2015 esista il fenomeno dell’invenduto? L’esperienza sul campo suggerisce di no, ma lo suggerisce anche l’esame statistico del rapporto tra rogiti … Continua a leggere

Unicredit illusione casa

E’ in corso una tambureggiante campagna pubblicitaria su tutti i canali televisivi da parte di Unicredit per promuovere la sua rete di Agenzie (regolari?) per la vendita di case, con uno spot che si commenta da solo: un giovin signore entra in una filiale della Banca con un cane al guinzaglio e ne esce dopo pochi secondi con un contratto … Continua a leggere

Mattone Mafioso?

In Sicilia, in questi giorni, alcuni Giudici, Avvocati, Periti e Professionisti sono indagati ed accusati di aver costituito un’associazione (a delinquere? mafiosa? criminale?) per sfruttare a proprio vantaggio i proventi derivanti dall’attività di “sequestro dei beni immobili” della mafia. Il sequestro dei patrimoni mobiliari ed immobiliari, si sa, è uno degli strumenti più efficaci nella lotta alla Mafia; ma è … Continua a leggere

Il mattone spremuto

Da oltre 7 anni l’Italia è attraversata da una profonda crisi economico finanziaria, con gravi risvolti sotto il profilo sociale, che ha colpito indifferentemente tutti i settori produttivi e dei servizi, compreso il Settore Pubblico, che ha dovuto fare i conti con un indebitamento gigantesco. Il settore immobiliare, in questo quadro, è stato il più colpito; ha subito due volte … Continua a leggere

AFFITTASI

“AFFITTASI”: è un cartello che qui a Reggio Emilia è sempre più raro, come sempre più rari sono gli appartamenti liberi, soprattutto quelli con due camere da letto, in grado di ospitare una famiglia con figli. Il fenomeno ha cominciato ad evidenziarsi in primavera, ma ora sta assumendo dimensioni inaspettate: anche attivando la collaborazione con altre agenzie immobiliari non si … Continua a leggere

Calano i tassi, crescono i mutui casa

I tassi applicati ai mutui casa, sono al minimo storico dall’entrata in vigore dell’Euro, grazie alle manovre messe in campo dalla BCE governata da Mario Draghi e contestualmente il mercato segna una ripresa con incrementi attorno al 20%. E’ bene ricordare che nel biennio 2013 -2014, l’erogazione dei Mutui Casa ha segnato il minimo storico e dunque oggi una ripresa … Continua a leggere

Bolla Finanziaria?

I media oggi danno grande risalto alle dichiarazioni del Presidente della Consob Giuseppe Vegas: “L’enorme liquidità affluita sui mercati borsistici ha contribuito a innalzare in maniera repentina il valore dei corsi azionari”, ha spiegato Vegas. “In particolare la crescita del rapporto prezzo/utili potrebbe rappresentare un segnale di rischio circa la possibilità che si formino bolle speculative”. L’eventualità paventata, di una … Continua a leggere

Banche e mezzi d’informazione

Secondo gli ultimi dati statistici il mercato dei mutui casa è in forte rialzo, con aumenti a doppia cifra rispetto al 2014: ora sappiamo bene che stiamo parlando di un “mercato” che non è libero, vale a dire non dipende da un rapporto normale tra domanda ed offerta, al contrario è un mercato fortemente condizionato dall’offerta, cioè le Banche, che, … Continua a leggere

La Primavera del mercato Immobiliare

Oggi l’ISTAT ha dato la notizia ufficiale; il mercato immobiliare è ripartito: sono aumentate le compravendite ed i prezzi delle case; per una volta le statistiche ufficiali sono più ottimistiche del blogger. I segnali della ripresa si avvertono da tempo sulle strade percorse dall’Agente Immobiliare, ma sono anche tanti i segnali contraddittori; un po’ come questa Primavera che non si … Continua a leggere

Gli ultimi giapponesi

Ormai tutto il mondo degli osservatori (giornalisti, blogger, statistici) è unanime nel riconoscere che il mercato immobiliare è ripartito, ma si  sa, ci sono anche sempre sempre gli ultimi giapponesi, nostalgici della giungla paludosa e stagnante. Questa mattina, il quotidiano locale “La Gazzetta di Reggio”, con la scusa di riportare statistiche di un network immobiliare titolava: “Aumenta il numero delle … Continua a leggere