AFFITTASI

“AFFITTASI”: è un cartello che qui a Reggio Emilia è sempre più raro, come sempre più rari sono gli appartamenti liberi, soprattutto quelli con due camere da letto, in grado di ospitare una famiglia con figli. Il fenomeno ha cominciato ad evidenziarsi in primavera, ma ora sta assumendo dimensioni inaspettate: anche attivando la collaborazione con altre agenzie immobiliari non si … Continua a leggere

Citylife in affitto

Citylife è stata progettata e programmata con grandi ambizioni, avrebbe dovuto essere la Residenza del Terzo Millennio per eccellenza; ma fino ad ora ha raccolto solo eccellenze negative. Ritardi nel programma, passaggi di proprietà fino al quasi commissariamento delle banche creditrici, cause e contenziosi con i promissari acquirenti, lavori che procedono a singhiozzo: sono stati gli argomenti che hanno fatto … Continua a leggere

Casa: è solo un decreto

Viene oggi definitivamente approvato il cosiddetto “decreto casa” che, come dice la stessa definizione, non è un Piano, è solo un decreto. Il cuore del DL infatti, è soprattutto orientato ad affrontare l’emergenza casa, stimolando la costruzione di abitazioni per l’affitto, la ristrutturazione dei fabbricati e la concessione in affitto (agevolato) di abitazioni esistenti. In sintonia con altri provvedimenti del … Continua a leggere

Banca: se ci sei batti un colpo!

L’appartamento è molto bello, recente, con finiture di buon gusto; unico nel suo genere con un giardino molto grande e perciò è piaciuto alla prima visita; ma la giovane coppia ha fatto i conti senza l’oste, che in questo caso si chiama Banca. Il prezzo è sicuramente alla loro portata perchè possono contare sull’aiuto di genitori e perfino dei nonni, … Continua a leggere

Consiglio accettato, appartamento affittato

In questi tempi difficili, sconsiglio sempre i clienti che intendono vendere casa ad abbassare il prezzo, soprattutto quando l’appartamento è libero; preferisco consigliare loro di proporlo in affitto, almeno per il tempo necessario a superare l’attuale fase di stagnazione del mercato immobiliare. Due giorni or sono il proprietario di un bilocale in Centro Storico (a Reggio Emilia) si è rivolto … Continua a leggere

22 OTTOBRE: UNA DATA DA RICORDARE

Come prima attività della giornata odierna, decido di verificare lo stato dell’arte: vale a dire esaminare sul programma gestionale dell’Agenzia Immobiliare, le nuove opportunità inserite ed i nuovi clienti che cercano casa; è un’attività di routine, necessaria per avere il riscontro dell’andamento del mercato e della capacità dell’Agenzia di attrarre nuovi clienti; come tutte le attività di routine la affronto un … Continua a leggere

Le compravendite ed i prezzi

Secondo le ultime rilevazioni degli Istituti Specializzati il 2012 sta vedendo un calo significativo delle compravendite immobiliari: secondo alcuni siamo attorno al 20% per altri si arriva anche oltre il 30% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno; eppure tutti rilevano che i prezzi non hanno subito e non subiscono la medesima contrazione, diminuiscono solo di qualche punto; perchè? Per … Continua a leggere

Affitto o acquisto?

Sembrerebbe un dilemma, ma non lo è; sono tante le famiglie giovani e non più giovani che, trovandosi nella condizione, di dover cambiare o cercare casa, rinunciano a priori ad acquistare. Fino a uno o due anni or sono chi decideva di cambiare casa si recava prima di tutto in banca per misurare la sua potenzialità di investimento; con la … Continua a leggere

Mutui casa, mutui casa, mutui casa.

Unitamente alla cedolare secca, l’altra importante condizione che può dare stimolo positivo al mercato immobiliare è l’erogazione di mutui casa da parte delle banche. Negli ultimi tre anni è innegabile che le Banche, tutte da quelle prinicpali a quelle “provinciali”, hanno notevolmente ridotto l’erogazione dei mutui casa, utilizzando spesso espedienti per accreditare la tesi dell’insufficienza di garanzie da parte del destinatario/beneficiario … Continua a leggere

Felice Anno Nuovo

Tra poche ore si chiude il 2010, ed è prassi in quest’occasione comporre un bilancio, è prassi appunto, non obbligo. Un bilancio annuale è un compito impegnativo, richiede l’acquisizione di informazioni ed una capacità di elaborazione che è fuori dalla portata del blogger, e così per sintetizzare voglio solo ricordare due piccoli episodi che possono testimoniare l’incertezza e la paura in … Continua a leggere