Unicredit illusione casa

E’ in corso una tambureggiante campagna pubblicitaria su tutti i canali televisivi da parte di Unicredit per promuovere la sua rete di Agenzie (regolari?) per la vendita di case, con uno spot che si commenta da solo: un giovin signore entra in una filiale della Banca con un cane al guinzaglio e ne esce dopo pochi secondi con un contratto … Continua a leggere

Il mandato di vendita esclusivo

Sembrava caduto in disuso nella bufera che in questi anni è stata chiamata “crisi”, ed invece è uno strumento ancora efficace ed apprezzato da chi vuole vendere; e ieri l’Agenzia ha raccolto ben 4 mandati esclusivi di vendita da altrettanti proprietari. Si tratta di casi diversi l’uno dall’altro, di convinzioni maturate in tempi diversi, di condizioni di vendita diverse, ma … Continua a leggere

Primo giorno… primo contratto

Ieri 7 Gennaio 2015 è stato il primo giorno lavorativo “dell’anno splendido” ed è anche stato firmato il primo contratto preliminare di compravendita nella filiale di Montecchio E.: come dice il proverbio, chi bene incomincia è a metà dell’opera. E’ stata una trattativa lunga, impegnativa  e delicata; basti solo pensare che per superare l’ultimo “centimetro” di distanza tra le parti … Continua a leggere

L’indeciso..in panchina

Il bilocale è in vendita ad un prezzo minimo, poco più di € 1.000,00 per metro quadro, ma per il cliente (un cittadino polacco) è ancora troppo alto e indica un prezzo del 20% inferiore, € 40.000,00 “a corpo”; il proprietario non è pienamente convinto ma potrebbe accettare. Il potenziale acquirente  vuole rivedere l’appartamento con un’amica, poi chiede di sottoporre … Continua a leggere

Good news from web site

La periodica verifica dei visitatori del sito web dell’Agenzia (www.intermediacasa.it) nel mese di Aprile 2014, effettuata grazie al servizio di google analytics, conferma la tendenza già registrata di una apertura (forse ripresa) del mercato immobiliare: i visitatori unici (utenti) sono aumentati, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno 2013, del 43,35%, mentre le visite (sessioni) sono aumentate del 35%. Anche … Continua a leggere

Se 1.000 miliardi vi sembran pochi

Notizie fondate di stampa (prima tedesche, ora anche italiane) comunicano che la BCE governata da Mario Draghi, sta elaborando un piano per immettere 1.000 miliardi di liquidità nel sistema economico-finanziario europeo. In buona sostanza la BCE si sta attrezzando per acquistare titoli di credito (adeguatamente elaborati e confezionati) dalle Banche che prestano denaro alle famiglie (mutui casa) ed alle imprese … Continua a leggere

Il Mattone fa Primavera

Domenica scorsa un grande quotidiano nazionale ha dedicato ampio spazio nella descrizione del ritorno degli investimenti stranieri in Italia, per sottolineare che, sotto il profilo finanziario, la crisi è già superata. In questi primi giorni di primavera, poi, sono state pubblicate ricerche di ogni genere, dal sociologico al macroeconomico per dimostrare la stessa identica tesi: l’Italia è alla fine del tunnel. L’ottimismo … Continua a leggere

La casa che sogno al prezzo che voglio

Da qualche mese arrivano in Agenzia richieste impossibili da parte di clienti, come quella sintetizzata nel titolo: la casa che sogno al prezzo che voglio. La lunga campagna “ribassista” condotta dai media, da portali web ed anche (purtroppo) da colleghi ha prodotto deformazioni nella domanda, ha insinuato in una parte dei potenziali acquirenti l’idea che si possa trovare la casa … Continua a leggere

Agenzie di Rating o di Breaking?

Moody’s, Fitch, Standard & Poors sono le potenti agenzie che giudicano, danno voti alle Banche, alle Aziende ed agli Stati; possono fare la fortuna o la sfortuna di tutti noi; una loro parola può affossare l’economia di un paese o far fallire uno Stato. Il loro principale difetto è che si credono infallibili, ma non lo sono, soprattutto perchè sono … Continua a leggere

Chi tardi arriva, male alloggia

Non sembra vero, ma è successo che lo stesso appartamento fosse richiesto da due clienti, che si erano rivolti ad Agenzie diverse. I tempi non sono dei migliori, si sa, ma pensare che ci sia un riflesso automatico del carattere della crisi sui singoli affari, a volte può produrre cattivi consigli. Quando siamo andati in visita all’appartamento con il ns. … Continua a leggere