Il mattone spremuto

Da oltre 7 anni l’Italia è attraversata da una profonda crisi economico finanziaria, con gravi risvolti sotto il profilo sociale, che ha colpito indifferentemente tutti i settori produttivi e dei servizi, compreso il Settore Pubblico, che ha dovuto fare i conti con un indebitamento gigantesco. Il settore immobiliare, in questo quadro, è stato il più colpito; ha subito due volte … Continua a leggere

Calano i tassi, crescono i mutui casa

I tassi applicati ai mutui casa, sono al minimo storico dall’entrata in vigore dell’Euro, grazie alle manovre messe in campo dalla BCE governata da Mario Draghi e contestualmente il mercato segna una ripresa con incrementi attorno al 20%. E’ bene ricordare che nel biennio 2013 -2014, l’erogazione dei Mutui Casa ha segnato il minimo storico e dunque oggi una ripresa … Continua a leggere

4 accordi in un mese

Non succedeva da anni ed è sicuramente un segnale (o addirittura “il” segnale) che le compravendite immobiliari sono in ripresa, senza se e senza ma: nel corso del mese di maggio in Agenzia si sono conclusi 4 accordi (di cui 3 nella sola filiale di Montecchio E.) per la vendita di altrettanti appartamenti. Anche i comportamenti dei clienti, soprattutto gli … Continua a leggere

Banche e mezzi d’informazione

Secondo gli ultimi dati statistici il mercato dei mutui casa è in forte rialzo, con aumenti a doppia cifra rispetto al 2014: ora sappiamo bene che stiamo parlando di un “mercato” che non è libero, vale a dire non dipende da un rapporto normale tra domanda ed offerta, al contrario è un mercato fortemente condizionato dall’offerta, cioè le Banche, che, … Continua a leggere

Il Rogito tanto sospirato

A Novembre, sei mesi or sono, è stata raccolta la prima proposta di acquisto per un appartamento di due camere: a quel tempo non si pensava che per arrivare all’obbiettivo si sarebbe dovuto superare un vero e proprio percorso ad ostacoli. All’inizio sono state le solite banche (due ma non si fanno nomi) a frapporre ostacoli negando un modesto finanziamento … Continua a leggere

I mutui dilagano

Ormai è un vero e proprio boom per la domanda di mutui casa: secondo il “Barometro CRIF” nel mese di Febbraio 2015 ha visto un incremento del 38,7% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente; quasi un nuovo richiedente ogni due. Si può ormai dire che il tanto atteso momento della ripresa è alle porte: dal lato dell’offerta di mutui casa, … Continua a leggere

Il mestiere delle banche

Anziché erogare Mutui Casa, Unicredit ed altre banche, da pochi mesi hanno pensato bene di rubare il mestiere agli Agenti Immobiliari, ed hanno iniziato a promuovere l’attività di intermediazione immobiliare. Le organizzazioni professionali degli Agenti (FIAIP E FIMAA) hanno già protestato e avviato un esposto presso l’Autorità Antitrust per violazione della concorrenza.  «Con l’intermediazione delle banche il cliente-consumatore, intenzionato all’acquisto … Continua a leggere

La ruota gira

L’anno splendido iniziato col botto del primo contratto il primo giorno di lavoro (nella filiale di Montecchio E.), continua a produrre effetti interessanti: quattro contratti di vendita (di cui uno a Montecchio E.) e quattro di affitto (di cui due a Montecchio E.) negli ultimi dieci giorni. La ruota della ripresa gira, e come gira, vista dal piccolo angolo di … Continua a leggere

Arrivano i Mutui Casa

Il notiziario ANSA pubblica alcuni estratti di un comunicato stampa dell’Abi (Associazione bancaria Italiana) che rileva come “le erogazioni di nuovi mutui nel 2014 sono state pari a 25,2 miliardi di euro rispetto ai 19 del 2013 (+32,5%).” Altro dato interessante è che: “I nuovi mutui che derivano da rinegoziazioni sono pari al 18%”, vale a dire che la quota preponderante … Continua a leggere

Il mercato in fermento

Da inizio anno in Agenzia, si assiste ad un aumento progressivo delle richieste da parte di potenziali acquirenti, per immobili residenziali ma anche per immobili commerciali e produttivi, perfino lotti di terreno edificabile. Comprendendo che il fenomeno non può essere circoscritto ad una sola Agenzia Immobiliare, ho chiesto conferme a colleghi e costruttori, avendo da tutti il riscontro che il … Continua a leggere