Il fantasma dell’invenduto.

Da 7 anni in Provincia di Reggio Emilia non si aprono cantieri; durante questi stessi anni si sono conclusi circa 50.000 rogiti: posto che nel 2008 erano segnalati dall’ANCE circa 7.000 alloggi invenduti è possibile che ancora oggi nel 2015 esista il fenomeno dell’invenduto? L’esperienza sul campo suggerisce di no, ma lo suggerisce anche l’esame statistico del rapporto tra rogiti … Continua a leggere

Mattone Mafioso?

In Sicilia, in questi giorni, alcuni Giudici, Avvocati, Periti e Professionisti sono indagati ed accusati di aver costituito un’associazione (a delinquere? mafiosa? criminale?) per sfruttare a proprio vantaggio i proventi derivanti dall’attività di “sequestro dei beni immobili” della mafia. Il sequestro dei patrimoni mobiliari ed immobiliari, si sa, è uno degli strumenti più efficaci nella lotta alla Mafia; ma è … Continua a leggere

Via Gramsci, cantieri aperti.

Via Gramsci, il collegamento tra Stazione Mediopadana, Casello Autostradale e Centro di Reggio Emilia, sta subendo una forte trasformazione e sta davvero diventando la Nuova Porta della Città: si riempiono i negozi e gli uffici di recente costruzione (in affitto prevalentemente), aprono (o ripartono) nuovi cantieri direzionali e commerciali. Inspiegabilmente è rimasto fermo per due anni il Cantiere posto all’incrocio … Continua a leggere

AFFITTASI

“AFFITTASI”: è un cartello che qui a Reggio Emilia è sempre più raro, come sempre più rari sono gli appartamenti liberi, soprattutto quelli con due camere da letto, in grado di ospitare una famiglia con figli. Il fenomeno ha cominciato ad evidenziarsi in primavera, ma ora sta assumendo dimensioni inaspettate: anche attivando la collaborazione con altre agenzie immobiliari non si … Continua a leggere

4 accordi in un mese

Non succedeva da anni ed è sicuramente un segnale (o addirittura “il” segnale) che le compravendite immobiliari sono in ripresa, senza se e senza ma: nel corso del mese di maggio in Agenzia si sono conclusi 4 accordi (di cui 3 nella sola filiale di Montecchio E.) per la vendita di altrettanti appartamenti. Anche i comportamenti dei clienti, soprattutto gli … Continua a leggere

La disdetta disdettata

“La disdetta disdettata”: sembra un gioco di parole ma non lo è, non è nemmeno un case history, è quasi un fenomeno, visto che nell’ultimo mese, dal piccolo osservatorio dell’Agenzia immobiliare, è già stato registrato almeno quattro volte. Per cogliere il significato bisogna fare un passo indietro: il Contratto di Locazione consente all’inquilino la facoltà di recesso con un preavviso … Continua a leggere

Bolla Finanziaria?

I media oggi danno grande risalto alle dichiarazioni del Presidente della Consob Giuseppe Vegas: “L’enorme liquidità affluita sui mercati borsistici ha contribuito a innalzare in maniera repentina il valore dei corsi azionari”, ha spiegato Vegas. “In particolare la crescita del rapporto prezzo/utili potrebbe rappresentare un segnale di rischio circa la possibilità che si formino bolle speculative”. L’eventualità paventata, di una … Continua a leggere

Banche e mezzi d’informazione

Secondo gli ultimi dati statistici il mercato dei mutui casa è in forte rialzo, con aumenti a doppia cifra rispetto al 2014: ora sappiamo bene che stiamo parlando di un “mercato” che non è libero, vale a dire non dipende da un rapporto normale tra domanda ed offerta, al contrario è un mercato fortemente condizionato dall’offerta, cioè le Banche, che, … Continua a leggere

La Primavera del mercato Immobiliare

Oggi l’ISTAT ha dato la notizia ufficiale; il mercato immobiliare è ripartito: sono aumentate le compravendite ed i prezzi delle case; per una volta le statistiche ufficiali sono più ottimistiche del blogger. I segnali della ripresa si avvertono da tempo sulle strade percorse dall’Agente Immobiliare, ma sono anche tanti i segnali contraddittori; un po’ come questa Primavera che non si … Continua a leggere

L’appartamento giusto

Da 5 anni nella città di Reggio Emilia, non si aprono cantieri, e così le giovani coppie che cercano soluzioni abitative in linea con le nuove tendenze (risparmio energetico e antisismica) faticano a trovare la “casa dei sogni” o “casa ideale”. Normalmente la vogliono nella zona Sud della Città (verso la collina per intenderci), in una piccola palazzina, con basse … Continua a leggere